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标题: 是提前还贷还是投资？ [打印本页]

作者: 周福仔 时间: 2013-12-23 10:49
标题: 是提前还贷还是投资？
本帖最后由周福仔于 2013-12-23 10:53 编辑

A女士30岁，供职于某机关。二年前购买一套100平方米住房，公积金按揭贷款20万，期限十年，利率4.50%，月还款2,416.67元。到2013年11月，已还贷款两年。

A母心疼女儿每月受按揭之苦，日前拿出私房钱叫她还掉贷款。这时，有人建议她去投资。A女士遇到难题：提前还贷还是投资？

可以算一下：目前已还本息58,000元。现在还贷可少付利息7.20万元。但提前还贷要预约，有的银行还要罚款。目前市场上多数理财产品收益预期不稳定，不符合A女士风险偏好，但各种信托产品的年收益稳定，一般两年期的固定收益率达10%-12%。因此建议：不必提前还贷，“用未来的钱，理现在的财”，可以把这16万元拿用来循环购买信托产品。因为，此类信托产品即使按照10%-12%的预期收益率计算，每年也可以赚取8,800—12,000元的利差收入（更何况这利差收入还可以再投资）。

这就是个人理财规划理念。“用兵有言：吾不敢为主而为客，不敢进寸而退尺”。老子却说他恰恰相反，不仅“得寸”，更要“进尺”（理财规划确实需要得寸进尺的精神啊）！

作者: 艾叶草 时间: 2013-12-23 17:54
哇塞，真会精打细算！赞一个。

作者: 周福仔 时间: 2013-12-25 10:16
我觉得科学家不懂理财不行。为了未来的科学家，也要学习理财。你不理财，财不理你！就从培养理念开始，让科学家逐步成为理财高手